容桂街道紅旗社區(qū)居委會民樂市場承租權(quán)招租項(xiàng)目公開競價公告_招標(biāo)采購

容桂街道紅旗社區(qū)居委會民樂市場承租權(quán)招租項(xiàng)目

公開競價公告

佛山市順德區(qū)城業(yè)投資發(fā)展有限公司（下稱“出租人”）定于2020年 6 月 1 日下午15:00在容桂街道公共資源交易中心交易室（下稱“交易中心”）對容桂街道紅旗社區(qū)居委會民樂市場（下稱“租賃物”）的承租權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)將競價的有關(guān)事宜公告如下：

一、租賃物競投基本情況

（一）租賃物相關(guān)情況：

1、租賃物位于容桂街道紅旗社區(qū)居委會遠(yuǎn)景路17號，權(quán)屬容桂土地發(fā)展中心，租賃物占地面積2764.35㎡，其中包含空地面積109.54㎡、建筑總面積1901.44㎡、棚房面積753.37㎡（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。

2、租賃物用途：租賃物按現(xiàn)狀出租，由競得人出資將其改造成新型綜合市場（內(nèi)含生活超市、農(nóng)貿(mào)市場）以及完善其配套設(shè)施，并須將實(shí)際使用情況報(bào)相關(guān)職能部門審批通過及辦理相關(guān)證照。

3、競得人已充分了解租賃物的權(quán)屬、面積（含實(shí)用面積）、現(xiàn)狀、用途等，競得人接受前述租賃物的條件，沒有任何異議，愿意按現(xiàn)狀承租該租賃物。競得人完全接受租賃物一切已知和未知的瑕疵并自負(fù)責(zé)任。競得人不得以租賃物存在任何瑕疵為由向出租人主張任何責(zé)任，向出租人索取賠償、補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)、拖欠租金或單方要求解除租賃關(guān)系（合同的特別約定除外），出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵保證。

（二）租賃期限及免租期：租賃期限20年（含免租期）。免租期為6個月，如遇節(jié)假日不順延，以雙方簽署《移交確認(rèn)書》之日起計(jì)算，免租期內(nèi)競得人不需要支付租金。

（三）競價方式：明標(biāo)。

（四）競投底價：以人民幣32100元/月為底價進(jìn)行公開招租，價高者得。

（五）租金遞增情況：租金每3年在上一期租金的基礎(chǔ)上遞增10%，以此類推，至租賃期滿。

（六）租金收取方式：競得人必須于免租期限屆滿之日起每月十五號前繳付當(dāng)月租金給出租人，支付方式為銀行代扣，拖欠租金不得用履約保證金抵扣。

（七）競投保證金：人民幣壹佰萬元整（小寫：¥1,000,000.00元）。

（八）履約保證金：競得人須于成交公告公示期滿之日起3個工作日內(nèi)向出租人一次性支付履約保證金，履約保證金按 3個月租金計(jì)算，以出租人收款賬戶到賬時間為準(zhǔn)。

（九）投資額：競得人須投入不少于700萬元的總投資額對租賃物進(jìn)行改造（包括但不限于改造、修繕、加固及裝飾原建筑物、原建筑物外立面改造、入戶線路升級改造、強(qiáng)弱電力設(shè)施、公共配套安裝、消防系統(tǒng)安裝、其他有利于增加租賃物價值的投資），競得人對租賃物的改造需符合現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)且所有投入必須取得正式發(fā)票，改造期為12個月，完成改造后，由第三方具備資質(zhì)的審計(jì)中介核定競得人投入改造資金的報(bào)告。租賃期滿，上述投資競得人不得拆除。

（十）投資保證金：人民幣壹佰萬元整（小寫：¥1,000,000.00元）。競得人須在簽訂《移交確認(rèn)書》之日起3日內(nèi)一次性向出租人支付投資保證金，投資保證金在競得人完成700萬元投資額（以第三方出具的財(cái)務(wù)專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，報(bào)告中的數(shù)據(jù)來源依據(jù)必須具有正式發(fā)票）后原額無息退還。若競得人拖欠工程款或因競得人的行為造成出租人或其他第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，出租人有權(quán)直接在投資保證金中抵扣欠款和損失。

（十一）交易代理服務(wù)費(fèi)：由競得人支付。競得人須于租賃合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)，向交易代理機(jī)構(gòu)支付本標(biāo)的交易代理服務(wù)費(fèi)¥48000元，否則，每逾期一日，競得人應(yīng)按交易代理服務(wù)費(fèi)總額的10%向交易代理機(jī)構(gòu)支付違約金，若競得人逾期10日仍未繳納的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同。賬戶名稱：廣東德正工程管理有限公司，開戶銀行：佛山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司永紅支行，賬號：80020000013534495。

（十二）租賃物的使用范圍：按合同要求。

（十三）競得人主要權(quán)利義務(wù)（詳細(xì)見租賃合同）：

1.租賃物按現(xiàn)狀移交。租賃期間，競得人承擔(dān)租賃物監(jiān)管職責(zé)，競得人在承租使用期間自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)全部投資。

2.競得人須投入不少于700萬元的總投資額對租賃物進(jìn)行改造（包括但不限于改造、修繕、加固及裝飾原建筑物、原建筑物外立面改造、入戶線路升級改造、強(qiáng)弱電力設(shè)施、公共配套安裝、消防系統(tǒng)安裝、其他有利于增加租賃物價值的投資），競得人對租賃物的改造需符合現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)且所有投入必須取得正式發(fā)票，改造期為12個月，完成改造后，由第三方具備資質(zhì)的審計(jì)中介核定競得人投入改造資金的報(bào)告。租賃期滿，上述投資競得人不得拆除。

3.競得人須在簽訂《移交確認(rèn)書》之日起3日內(nèi)向出租方一次性交納100萬元作為投資保證金，投資保證金在競得人完成不少于700萬元的投資（第三方財(cái)務(wù)專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）后原額無息退還。

4.競得人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起10個自然日內(nèi)，將租賃物舊改工程方案報(bào)出租人，由容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室會同有關(guān)職能部門審核同意后，競得人方可實(shí)施。

競得人應(yīng)保證自簽訂租賃合同之日起90個自然日內(nèi)（含出租人送審的時間及容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室會同有關(guān)職能部門審核的時間，下同）所制定租賃物舊改工程方案取得容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室及有關(guān)職能部門審核同意。如租賃物舊改工程方案自簽訂租賃合同之日起90個自然日內(nèi)取得容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室及有關(guān)職能部門審核同意，則雙方應(yīng)于次日共同簽署《移交確認(rèn)書》，如租賃物舊改工程方案自簽訂租賃合同之日起90個自然日內(nèi)未取得容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室及有關(guān)職能部門審核同意，則出租人有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

（1）出租人有權(quán)要求競得人修改或重新制定方案，競得人應(yīng)將修改或重新制定方案經(jīng)出租人送容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室會同有關(guān)職能部門重新審核并有權(quán)要求競得人于簽訂合同之日起第91自然日與出租人簽訂《移交確認(rèn)書》，租賃期自租賃合同簽訂之日起第91個自然日起計(jì)算，競得人應(yīng)自租賃合同簽訂之日起第91個自然日起按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金，且競得人不享有租賃合同約定的免租期；

（2）出租人有權(quán)與競得人解除合同，租賃期的起算日不受《移交確認(rèn)書》簽訂日的限制，競得人應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金（租金的計(jì)算時間為自合同簽訂之日起計(jì)至合同解除之日止），且出租人有權(quán)按照前述約定的競得人應(yīng)支付的租金的 30%主張違約金。出租人有權(quán)在履約保證金中先行扣除前述全部款項(xiàng)?？鄢铐?xiàng)后，若履約保證金有剩余，出租人無息退還剩余履約保證金；若履約保證金不足，競得人應(yīng)另行支付不足的款項(xiàng)。競得人履行前述工作所發(fā)生的投入或損失由競得人自行承擔(dān)，競得人無權(quán)向出租人主張。

在租賃期間，競得人應(yīng)依照合同的約定以及審核同意后的租賃物舊改工程方案對租賃物進(jìn)行舊改工程。

5.投資改造期內(nèi)，競得人必須按照出租方要求添置防塵等環(huán)保設(shè)備、監(jiān)控，定期噴灑防止大氣污染，必須按照相關(guān)規(guī)定做好防噪工作。

6.租賃期內(nèi)，競得人不得改造建筑物主體結(jié)構(gòu)。

7.競得人需制定完善的市場、超市管理制度（包括但不限于《管理人員工作守則》、《市場擺賣須知》、《防火安全規(guī)定及工作措施》、《保安管理規(guī)定》、《衛(wèi)生管理規(guī)定》等），配備足夠的管理人員，維持租賃物日常的有效運(yùn)作，并在租賃物內(nèi)增設(shè)市場管理標(biāo)識。

8.競得人須在租賃物移交之日起20個工作日內(nèi)，報(bào)相關(guān)職能部門審批通過后辦理食品經(jīng)營許可證。

9.競得人須保證租賃物內(nèi)所批發(fā)、銷售的物品的來源合法合規(guī)，并對上述物品的來源地證明、質(zhì)量認(rèn)證證書或商品檢驗(yàn)檢測合格證、供貨商相關(guān)有效證照復(fù)印件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證或食品生產(chǎn)許可證）進(jìn)行建檔備查。

10.承租期內(nèi)，競得人須對于租賃范圍內(nèi)對外售賣的各類農(nóng)副產(chǎn)品（包括但不限于蔬果類、水產(chǎn)品、禽畜類、蛋類、副食類等）進(jìn)行質(zhì)量安全檢測（檢測項(xiàng)目類別及標(biāo)準(zhǔn)可參照農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心檢測項(xiàng)目清單），并將檢測結(jié)果建檔備查。

11.競得人不得以租賃物存在任何瑕疵為由向出租方主張任何責(zé)任，向出租方索取賠償、補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)、拖欠租金或單方要求解除租賃關(guān)系，出租方不承擔(dān)租賃物的瑕疵保證。

12.租賃期內(nèi)，競得人不得產(chǎn)生噪音，不能亂排污水、廢渣及油煙，確保消防器具齊全，保證使用及防火安全。競得人必須嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保，租賃范圍內(nèi)保持干凈衛(wèi)生，不能對周邊的住宅及居民造成不良影響。租賃物內(nèi)不得用于居住，租賃期間中的一切安全及消防責(zé)任由競得人負(fù)責(zé)。

13.本租賃物業(yè)中建筑物及附屬空地部分凡涉及屬于規(guī)劃變更或出租方需收回，競得人必須無條件配合出租方，競得人應(yīng)按出租方要求向出租方移交租賃物業(yè)，競得人以實(shí)際使用的面積支付租金。

14.租賃期限內(nèi)，因城市規(guī)劃改造、其他政府原因或其他不可抗力因素等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)終止合同，競得人須無條件接受并在政府要求的時間內(nèi)或60日內(nèi)交還租賃物及其上一切不可移動的設(shè)備設(shè)施，出租方不負(fù)違約責(zé)任。涉及競得人投入投資的賠償補(bǔ)償，競得人可選擇下列任一種方式與出租方協(xié)商處理：

（1）出租方采用直線法折舊的方式對競得人的投入進(jìn)行補(bǔ)償，由具有資質(zhì)的第三方中介評估機(jī)構(gòu)（評估機(jī)構(gòu)需甲、乙雙方認(rèn)可，評估費(fèi)用由出租方承擔(dān)）根據(jù)直線法對競得人方面所投入成本的相關(guān)方面進(jìn)行評估，出租方按照評估結(jié)果向競得人就競得人方面所投入成本的剩余年限折舊的凈額進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償款項(xiàng)總額不得超過合同租賃期限內(nèi)的合計(jì)租金總額。競得人因出租方收回租賃物業(yè)的其他損失（包括不限于投資預(yù)期收益損失、間接損失）不作為評估項(xiàng)目，出租方無需賠償或補(bǔ)償。

（2）若政府對本項(xiàng)目支付相關(guān)的賠償補(bǔ)償款，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及該補(bǔ)償款的性質(zhì)，可確定歸競得人所有的，則歸競得人所有。如競得人選擇政府支付的賠償補(bǔ)償款，則出租方無需再就本項(xiàng)目另行支付賠償補(bǔ)償款。

15、若競得人工商注冊所在地不在順德區(qū)容桂街道范圍的，則競得人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)在容桂街道注冊成立絕對控股（大于或等于51%股權(quán)）的子公司（以下簡稱“控股子公司”），控股子公司依法注冊成立后，控股子公司應(yīng)承接競得人的全部權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，競得人作為控股子公司的保證人，對控股子公司應(yīng)履行的義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且競得人須保證其在租賃期間持有的股權(quán)不得少于51%；若競得人工商注冊所在地在順德區(qū)容桂街道范圍的，則無需在容桂街道注冊成立絕對控股（大于或等于51%股權(quán)）的子公司（以下簡稱“控股子公司”）。

16、競得人應(yīng)每年購買商業(yè)保險(xiǎn)（包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)）保障租賃土地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員人身安全，保險(xiǎn)總金額每年不少于2000萬元。在租賃期間，發(fā)生的任何安全事故、人身損害賠償、財(cái)產(chǎn)損失損害等責(zé)任，均由競得人承擔(dān)。

17、租賃期滿，競得人對租賃物的全部投入無償移交給出租人（可移動設(shè)備設(shè)施除外）。

18、租賃期內(nèi)，競得人對租賃物承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任、日常維修、維護(hù)責(zé)任（包括但不限于水電設(shè)施、裝修、監(jiān)控設(shè)施、電梯、下水道、化糞池、廁所、主體結(jié)構(gòu)、其他設(shè)備設(shè)施等），所需費(fèi)用由競得人承擔(dān)，競得人應(yīng)于維修維護(hù)問題發(fā)生之日或出租人通知處理之日處理。競得人怠于承擔(dān)維修、維護(hù)責(zé)任，出租人可代為維修、維護(hù)，費(fèi)用由競得人承擔(dān)。因競得人維修延誤或維修、裝修，造成的他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由競得人承擔(dān)一切責(zé)任。

19、競得人應(yīng)保持租賃物的環(huán)境衛(wèi)生整潔，并在租賃物范圍內(nèi)設(shè)置垃圾桶，安排人員定時對租賃物進(jìn)行保潔。競得人應(yīng)對租賃物內(nèi)的公廁定時進(jìn)行巡查，要求全面達(dá)到“五凈”、“七無”，對公廁內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞，及時進(jìn)行維護(hù)、更換。

出租人有權(quán)對競得人履行本款項(xiàng)約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，競得人應(yīng)無條件配合。經(jīng)出租人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)競得人未按本款項(xiàng)的約定履行義務(wù)的，出租人有權(quán)向競得人發(fā)出整改通知，要求競得人限期整改，若競得人未按出租人的要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改的，視為競得人違約，出租人有權(quán)選擇租賃合同第八條任一條款的約定要求競得人承擔(dān)違約責(zé)任。

租賃期限內(nèi)，競得人出現(xiàn)違約情況，競得人須立即依法依約整改，且出租方可依據(jù)實(shí)際違約情況向競得人主張違約責(zé)任，若競得人不作整改，則出租方有權(quán)終止合同，競得人須無條件交還租賃物及其上一切不可移動的設(shè)備設(shè)施，同時，出租方不作任何補(bǔ)償賠償，一切不利后果均由競得人承擔(dān)。
競得人提交的租賃物舊改工程方案在未取得容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室及有關(guān)職能部門審核同意前，競得人不得對租賃物開展改造工程，不得將租賃物分租或轉(zhuǎn)租給任何第三方。

二、競投人資格及要求

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，依法取得有效營業(yè)執(zhí)照，具備相關(guān)的經(jīng)營范圍，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。競投人營業(yè)執(zhí)照相關(guān)經(jīng)營范圍是指：競投人營業(yè)執(zhí)照證載經(jīng)營范圍必須包含但不限于批發(fā)及零售食用農(nóng)產(chǎn)品等相關(guān)類別的經(jīng)營范圍?！旧鲜鲑Y料以相關(guān)職能部門發(fā)放的有效證照原件為準(zhǔn)】

（二）競投人須曾獲得區(qū)級或區(qū)級以上的“食品銷售食品安全示范單位”稱號。

（三）競投人須具有行政主管部門頒發(fā)的《食品經(jīng)營許可證》，且在有效期內(nèi)?！驹S可證以相關(guān)職能部門發(fā)放的有效證照原件為準(zhǔn)】

（四）競投人經(jīng)營管理市場的經(jīng)驗(yàn)要求：競投人須具有正在持證（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證或食品生產(chǎn)許可證，且上述證件尚在有效期內(nèi)，證照以相關(guān)職能部門發(fā)放的有效證照原件為準(zhǔn)）經(jīng)營管理不少于本次租賃物占地面積的市場（其內(nèi)銷售的物品包括但不限于生活用品、農(nóng)副產(chǎn)品），且經(jīng)營管理時間不少于兩年（以相關(guān)證明文件為據(jù)，包括但不限于租賃合同、平臺成交記錄等）。

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競投。

（六）凡是拖欠出租人租金等相關(guān)款項(xiàng)的意向競投人，須在繳交完所欠租金、違約金、損失賠償款等相關(guān)款項(xiàng)后，才能參與本次競投。

（七）出租人有權(quán)拒絕曾經(jīng)違反競投規(guī)定、對出租人利益造成損害的意向競投人參加競投。

（八）對于曾經(jīng)違反競投會場紀(jì)律、擾亂競投秩序的意向競投人，交易機(jī)構(gòu)或出租人有權(quán)拒絕其參加本次租賃權(quán)競投會。

三、競投方式

本次競投項(xiàng)目按照價高者得方式成交，每次舉牌競價將固定提高500元/月，具體競投方式請?jiān)敿?xì)閱讀《競投須知》。

四、競價公告發(fā)布媒體

競價公告將于以下媒體發(fā)布：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站、順德容桂人民政府網(wǎng)、廣東德正工程管理有限公司網(wǎng)站、租賃物現(xiàn)場。任何關(guān)于本租賃權(quán)競投的事項(xiàng)（包括公告、澄清、修改、成交公告等）均于上述媒體發(fā)布。

五、文件獲取方式

有意參加競投的可于佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站或順德容桂人民政府網(wǎng)自行下載《公開招租文件》，或于本公告期限2020年5月20日起至2020年5月29日內(nèi)（上午8:30－12:00，下午2:00－5:30，法定節(jié)假日及工休時間除外），到廣東德正工程管理有限公司（佛山市禪城區(qū)祖廟路22號之一（2號樓三樓招標(biāo)采購部））免費(fèi)領(lǐng)取《公開招租文件》。

六、競投保證金的繳交和退回

（一）競投人必須在競投會的一個工作日前（即2020年5月29日下午17:30 前，以銀行達(dá)賬時間為準(zhǔn)）將本公開競價公告規(guī)定的全部競投保證金以轉(zhuǎn)賬方式匯入以下賬戶。賬戶名稱：佛山市順德區(qū)城業(yè)投資發(fā)展有限公司，開戶銀行：順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司容桂支行，賬號：10618800174456。同時，必須確保存入的保證金在2020年5月29日下午17:30 前以競投人實(shí)名達(dá)賬(銀行轉(zhuǎn)賬單上必須注明：容城公〔2020〕20200428號競投保證金，否則不能參與競投。本次租賃權(quán)招租項(xiàng)目每個實(shí)名進(jìn)賬賬號只能參加一次)。

（二）競得人與出租人簽訂合同，按合同約定交付合同履約保證金給出租人后，競投保證金將在合同送佛山市順德區(qū)容桂街道公共資源交易管理委員會辦公室存檔備查后十五個工作日內(nèi)無息退回競得人；未能競得租賃權(quán)的競投人的競投保證金將在競投結(jié)果公示期滿后十個工作日內(nèi)無息退回。

（三）競投人必須確保競投保證金足額、按時達(dá)賬。如競投保證金不能足額、按時到達(dá)指定賬戶，而繼續(xù)提交資料報(bào)名參加競投，且競投成功的，出租人將取消其競得資格，并保留追索賠償?shù)臋?quán)利。如屬于競投人故意將競投保證金全部或部分中途撤回，致使競投保證金無法足額、按時到達(dá)指定賬戶的，除按上述方法處罰外，還根據(jù)情況追究其法律責(zé)任。

（四）凡繳交競投保證金的競投人，視為已承諾一定會參加本標(biāo)的物的競價租賃，在競投會期間，必須親自或委托代理人前來容桂街道公共資源交易中心交易室辦理競投登記手續(xù)，參與報(bào)價競投標(biāo)的物。如未按本公開招租文件規(guī)定，前來容桂街道公共資源交易中心交易室（下稱“交易中心”）辦理競投登記手續(xù)，并報(bào)價競投標(biāo)的物的，出租人將不予退回已繳交的競投保證金。

七、其它事項(xiàng)

（一）競投人必須在競投會開始前 30 分鐘內(nèi)2020年6月1日下午14:30至15:00到佛山市順德區(qū)容桂街道公共資源交易中心交易室簽到處辦理競投登記手續(xù)。（為應(yīng)對新型冠狀肺炎病毒疫情，與會人員必須佩戴口罩，否則不予以簽到。）

（二）競投人若遲到或缺席競投的，視為自動放棄辦理競投登記手續(xù)，存在其他違規(guī)行為（如干擾會場秩序、違反競投規(guī)則、互相串通等）的，取消其競投資格，并將其逐出競投會場以及沒收其已繳交的全部競投保證金。具體按公開招租文件的相關(guān)規(guī)定處理。

（三）本項(xiàng)目競投有關(guān)事項(xiàng)詳見《容桂街道紅旗社區(qū)居委會民樂市場承租權(quán)招租項(xiàng)目公開招租文件》（文件號：容城公〔2020〕20200428號）。

（四）競得人的權(quán)利和義務(wù)詳見本招租文件第四部分《租賃合同》。為了在競得本項(xiàng)目后更好地履行合同的權(quán)利和義務(wù)，競投人在參與本項(xiàng)目競投前，必須詳細(xì)閱讀本招租文件第四部分《租賃合同》的內(nèi)容。

（五）若競得人工商注冊所在地不在順德區(qū)容桂街道范圍的，則競得人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)在容桂街道注冊成立絕對控股（大于或等于51%股權(quán)）的子公司（以下簡稱“控股子公司”），控股子公司依法注冊成立后，控股子公司應(yīng)承接競得人的全部權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，競得人作為控股子公司的保證人，對控股子公司應(yīng)履行的義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任；若競得人工商注冊所在地在順德區(qū)容桂街道范圍的，則無需在容桂街道注冊成立絕對控股（大于或等于51%股權(quán)）的子公司（以下簡稱“控股子公司”）。

八、聯(lián)系方式

（一）出租人：佛山市順德區(qū)城業(yè)投資發(fā)展有限公司

地址：佛山市順德區(qū)容桂街道桂新西路20號

聯(lián) 系人：郭先生聯(lián)系電話：0757-28812395