容桂街道華口居委會(huì)華天路安樂閬苑東側(cè)地塊承租權(quán)公開競(jìng)價(jià)公告_招標(biāo)信息

容桂街道華口居委會(huì)華天路安樂閬苑東側(cè)地塊承租權(quán)

公開競(jìng)價(jià)公告

佛山市順德區(qū)城業(yè)投資發(fā)展有限公司（下稱“出租人”）定于2019年10月14日上午9:30在容桂街道公共資源交易中心交易室（下稱“交易中心”）對(duì)位于容桂街道華口居委會(huì)華天路安樂閬苑東側(cè)地塊（下稱“租賃土地”）的土地承租權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將競(jìng)價(jià)的有關(guān)事宜公告如下：

一、租賃物競(jìng)投基本情況

（一）租賃土地相關(guān)情況：

1、租賃土地位于佛山市順德區(qū)容桂街道華口居委會(huì)華天路安樂閬苑東側(cè)，占地面積約1452.12平方米。

2、租賃土地用途：租賃土地按現(xiàn)狀出租，用途：僅限用于公共設(shè)施用地，如需建設(shè)應(yīng)符合一類工業(yè)用地及國(guó)有土地使用證功能要求，具體以相關(guān)職能部門審批為準(zhǔn)。出租人及其上級(jí)主管部門佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室有權(quán)每年對(duì)競(jìng)得人使用租賃土地的情況進(jìn)行審核，若經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人未按本期合同約定的用途以及其他相關(guān)要求使用租賃土地的，視為競(jìng)得人違約，出租人有權(quán)要求競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。

3、競(jìng)得人已充分了解租賃土地的權(quán)屬、面積（含實(shí)用面積）、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃、位置、相關(guān)行政部門的使用要求、所處環(huán)境、所處氣候等，競(jìng)得人接受前述租賃土地的條件，沒有任何異議，愿意按現(xiàn)狀承租該租賃土地。競(jìng)得人完全接受租賃土地一切已知和未知的瑕疵并自負(fù)責(zé)任。競(jìng)得人不得以租賃土地存在任何瑕疵為由向出租人主張任何責(zé)任，向出租人索取賠償、補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)、拖欠租金或單方要求解除租賃關(guān)系（合同的特別約定除外），出租人不承擔(dān)租賃土地的瑕疵保證。

（二）租賃期限：租賃土地的總租賃期限為20年，兩年一簽（即租賃合同分十期簽訂，每期簽訂的租賃合同的租賃期限均為兩年）。經(jīng)出租人考核，競(jìng)得人按照本期合同全部約定履行的，雙方簽訂下一期的租賃合同；若競(jìng)得人未按照當(dāng)期合同全部約定履行的，當(dāng)期合同約定的租賃期限屆滿或者出租人根據(jù)當(dāng)期合同的約定提前解除當(dāng)期合同的，雙方的租賃關(guān)系終止，出租人有權(quán)收回租賃土地并另行公開招租，因此導(dǎo)致競(jìng)得人承租租賃土地的總租賃期限未達(dá)20年的，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任與損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。具體的條件及操作如下：

1、在當(dāng)期合同約定的租賃期限屆滿前6個(gè)月內(nèi)，出租人有權(quán)對(duì)競(jìng)得人在當(dāng)期合同約定的租賃期限內(nèi)是否按當(dāng)期合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)進(jìn)行考核，經(jīng)考核：

若競(jìng)得人在當(dāng)期合同約定的租賃期限內(nèi)未按當(dāng)期合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，出租人有權(quán)立即解除當(dāng)期合同，終止雙方的租賃關(guān)系，并按當(dāng)期合同相關(guān)條款的約定向競(jìng)得人主張權(quán)利和責(zé)任，且出租人有權(quán)將租賃土地另行公開招租。

若競(jìng)得人在當(dāng)期合同約定的租賃期限內(nèi)嚴(yán)格按照當(dāng)期合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，出租人有權(quán)與競(jìng)得人按當(dāng)期合同約定的條件簽訂下一期的租賃合同，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件配合出租人辦理簽訂下一期租賃合同的手續(xù)（下一期租賃合同無(wú)免租期），否則視為競(jìng)得人違約，雙方的租賃關(guān)系終止，出租人有權(quán)將租賃土地另行公開招租。

2、在當(dāng)期合同約定的租賃期限內(nèi)，若雙方按當(dāng)期合同的約定提前解除當(dāng)期合同的，雙方的租賃關(guān)系終止，雙方不再簽訂下一期的租賃合同，當(dāng)期合同解除后，出租人有權(quán)將租賃土地另行公開招租。

（三）免租期：總租賃期的第一個(gè)月為免租期，如遇節(jié)假日不順延，免租期內(nèi)競(jìng)得人不需要支付租金。若出租人分期移交租賃土地的，競(jìng)得人對(duì)出租人分期移交的租賃土地分別享有1個(gè)月的免租期。

（四）競(jìng)投底價(jià)：以人民幣15.0元/月/平方米為底價(jià)進(jìn)行公開招租，價(jià)高者得。

（五）租金遞增情況：租金每3年在上一期租金的基礎(chǔ)上遞增10%，以此類推，至租賃期滿。若出租人分期移交租賃土地的，租金遞增按照實(shí)際情況計(jì)算。

（六）租金收取方式：競(jìng)得人必須于免租期限屆滿之日起每月十五號(hào)前繳付當(dāng)月租金給出租人，支付方式為銀行代扣，拖欠租金不得用履約保證金抵扣。

（七）競(jìng)投保證金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫：¥500000.00元）。

（八）履約保證金：出租人和競(jìng)得人雙方簽訂合同之日起三日內(nèi)，競(jìng)得人向出租人一次性支付履約保證金，履約保證金按6個(gè)月租金計(jì)算，以出租人開具的收據(jù)為準(zhǔn)。

（九）交易代理服務(wù)費(fèi)：由競(jìng)得人支付。競(jìng)得人須于租賃合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，向交易代理機(jī)構(gòu)支付本標(biāo)的交易代理服務(wù)費(fèi)¥29000元，否則，每逾期一日，競(jìng)得人應(yīng)按交易代理服務(wù)費(fèi)總額的10%向交易代理機(jī)構(gòu)支付違約金，若競(jìng)得人逾期10日仍未繳納的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同。賬戶名稱：廣東德正工程管理有限公司，開戶銀行：佛山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司永紅支行，賬號(hào)：80020000013534495。

（十）租賃土地的使用范圍：按合同要求。

二、競(jìng)投人資格及要求

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)登記設(shè)立的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有有效的合法的主體證明資料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證）。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)投。

（三）凡是拖欠出租人租金等相關(guān)款項(xiàng)的意向競(jìng)投人，須在繳交完所欠租金、違約金、損失賠償款等相關(guān)款項(xiàng)后，才能參與本次競(jìng)投。

（四）出租人有權(quán)拒絕曾經(jīng)違反競(jìng)投規(guī)定、對(duì)出租人利益造成損害的意向競(jìng)投人參加競(jìng)投。

（五）對(duì)于曾經(jīng)違反競(jìng)投會(huì)場(chǎng)紀(jì)律、擾亂競(jìng)投秩序的意向競(jìng)投人，交易機(jī)構(gòu)或出租人有權(quán)拒絕其參加本次租賃權(quán)競(jìng)投會(huì)。

三、競(jìng)投方式

本次競(jìng)投項(xiàng)目按照價(jià)高者得方式成交，每次舉牌競(jìng)價(jià)將提高0.5元/平方米/月，競(jìng)價(jià)時(shí)主持人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《競(jìng)投須知》。

四、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒體

競(jìng)價(jià)公告將于以下媒體發(fā)布：佛山市公共資源交易網(wǎng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站、順德容桂人民政府網(wǎng)、廣東德正工程管理有限公司網(wǎng)站、租賃土地現(xiàn)場(chǎng)。任何關(guān)于本租賃權(quán)競(jìng)投的事項(xiàng)（包括公告、澄清、修改、成交公告等）均于上述媒體發(fā)布。

五、文件獲取方式

有意參加競(jìng)投的可于佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站或順德容桂人民政府網(wǎng)自行下載《公開招租文件》，或于本公告期限2019年9月25日起至2019年10月13日內(nèi)（上午8:30－12:00，下午2:00－5:30，法定節(jié)假日及工休時(shí)間除外），到廣東德正工程管理有限公司（佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一（2號(hào)樓三樓招標(biāo)采購(gòu)部））免費(fèi)領(lǐng)取《公開招租文件》。

六、競(jìng)投保證金的繳交和退回

（一）競(jìng)投人必須在競(jìng)投會(huì)的一個(gè)工作日前（即2019年10月13日下午17:30 前，以銀行達(dá)賬時(shí)間為準(zhǔn)）將本公開競(jìng)價(jià)公告規(guī)定的全部競(jìng)投保證金以轉(zhuǎn)賬方式匯入以下賬戶。賬戶名稱：佛山市順德區(qū)城業(yè)投資發(fā)展有限公司，開戶銀行：順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司容桂支行，賬號(hào)：10618800174456。同時(shí)，必須確保存入的保證金在2019年10月13日下午17:30 前以競(jìng)投人實(shí)名達(dá)賬(銀行轉(zhuǎn)賬單上必須注明：容城公〔2019〕20191014號(hào)競(jìng)投保證金，否則不能參與競(jìng)投。本次租賃權(quán)招租項(xiàng)目每個(gè)實(shí)名進(jìn)賬賬號(hào)只能參加一次)。

（二）競(jìng)得人與出租人簽訂合同，按合同約定交付合同履約保證金給出租人后，競(jìng)投保證金將在合同送佛山市順德區(qū)容桂街道公共資源交易管理委員會(huì)辦公室存檔備查后十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人；未能競(jìng)得租賃權(quán)的競(jìng)投人的競(jìng)投保證金將在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

（三）競(jìng)投人必須確保競(jìng)投保證金足額、按時(shí)達(dá)賬。如競(jìng)投保證金不能足額、按時(shí)到達(dá)指定賬戶，而繼續(xù)提交資料報(bào)名參加競(jìng)投，且競(jìng)投成功的，出租人將取消其競(jìng)得資格，并保留追索賠償?shù)臋?quán)利。如屬于競(jìng)投人故意將競(jìng)投保證金全部或部分中途撤回，致使競(jìng)投保證金無(wú)法足額、按時(shí)到達(dá)指定賬戶的，除按上述方法處罰外，還根據(jù)情況追究其法律責(zé)任。

（四）凡繳交競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已承諾一定會(huì)參加本標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)租賃，在競(jìng)投會(huì)期間，必須親自或委托代理人前來容桂街道公共資源交易中心交易室辦理競(jìng)投登記手續(xù)，參與報(bào)價(jià)競(jìng)投標(biāo)的物。如未按本公開招租文件規(guī)定，前來容桂街道公共資源交易中心交易室（下稱“交易室”）辦理競(jìng)投登記手續(xù)，并報(bào)價(jià)競(jìng)投標(biāo)的物的，出租人將不予退回已繳交的競(jìng)投保證金。

七、其它事項(xiàng)

（一）競(jìng)投人必須在競(jìng)投會(huì)開始前 30 分鐘內(nèi)2019 年10月14日上午 9:00 至 9:30到佛山市順德區(qū)容桂街道公共資源交易中心交易室簽到處辦理競(jìng)投登記手續(xù)。

（二）競(jìng)投人若遲到或缺席競(jìng)投的，視為自動(dòng)放棄辦理競(jìng)投登記手續(xù)，存在其他違規(guī)行為（如干擾會(huì)場(chǎng)秩序、違反競(jìng)投規(guī)則、互相串通等）的，取消其競(jìng)投資格，并將其逐出競(jìng)投會(huì)場(chǎng)以及沒收其已繳交的全部競(jìng)投保證金。具體按公開招租文件的相關(guān)規(guī)定處理。

（三）本項(xiàng)目競(jìng)投有關(guān)事項(xiàng)詳見《順德區(qū)容桂街道容桂街道華口居委會(huì)華天路安樂閬苑東側(cè)地塊承租權(quán)公開招租文件》（文件號(hào)：容城公〔2019〕20191014號(hào)）。

（四）招租人不組織勘察租賃土地現(xiàn)場(chǎng)，各競(jìng)投人自行到租賃土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，但不得損壞租賃土地。

（五）競(jìng)投人在參加本項(xiàng)目的競(jìng)投前，應(yīng)自行到相關(guān)的主管部門了解租賃土地的性質(zhì)、用途、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)要求；相關(guān)部門的使用要求等與租賃土地有關(guān)的一切情況。競(jìng)投人參加本項(xiàng)目的競(jìng)投并繳納履約保證金的，即視為競(jìng)投人已清楚了解租賃土地前述所有情況，競(jìng)投人不得以租賃土地的前述情況為由向出租人主張損失賠償款、違約金等款項(xiàng)。若競(jìng)投人在競(jìng)得租賃土地后，以租賃土地的前述情況為由不與出租人簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)沒收競(jìng)投人的全部競(jìng)投保證金，并要求競(jìng)投人賠償因此給出租人造成的全部損失（包括但不限于租賃土地的租金損失、重新招租的損失）；或者若競(jìng)得人在簽訂租賃合同后，以租賃土地的前述情況為由要求解除租賃合同的，出租人有權(quán)依租賃合同的約定要求競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

（一）出租人：佛山市順德區(qū)城業(yè)投資發(fā)展有限公司

地址：佛山市順德區(qū)容桂街道桂新西路20號(hào)

聯(lián) 系人：郭先生聯(lián)系電話：0757-29382804

（二）交易代理機(jī)構(gòu)：廣東德正工程管理有限公司

地址：佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一

聯(lián) 系人：唐小姐聯(lián)系電話：0757-82621012

（三）監(jiān)督部門：佛山市順德區(qū)容桂街道公共資源交易管理委員會(huì)辦公室

聯(lián) 系人：葉小姐聯(lián)系電話：0757-28386216

出租人：佛山市順德區(qū)城業(yè)投資發(fā)展有限公司

交易代理機(jī)構(gòu)：廣東德正工程管理有限公司

2019年9月25日