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2022年-2023年電梯維保項目招標公告

一、項目概況

1、項目名稱：2022年-2023年電梯維保項目

2、招標人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

3、招標內(nèi)容、需求：對園區(qū)內(nèi)電梯進行維保工作，具體內(nèi)容、需求詳見本招標公告及附件《2022年-2023年電梯維護保養(yǎng)項目需求方案》。

4、服務(wù)地點：佛山市順德區(qū)佛山新城，具體地點以招標人指定為準。

5、服務(wù)時間：暫定16個月，2022年9月1日至2023年12月31日。實際服務(wù)時間以招標人要求為準。服務(wù)期間需提前終止服務(wù)的，招標人應(yīng)提前一個月書面通知中標人，服務(wù)終止后雙方履行完各自義務(wù)即本合同終止。

6、招標控制價：￥1,125,232.00元（含稅）,投標報價不得高于招標控制金額（招標控制價），否則視為無效投標。

注：投標人須對項目的所有內(nèi)容進行整體投標，不允許只對其中一部分內(nèi)容進行投標。

二、投標人資格要求

1、投標人須具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

2、投標人須具有質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（電梯類）【其中應(yīng)該包括：乘客電梯B級（或以上）和自動扶梯B級（或以上）】或《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【許可項目包括：電梯制造（含安裝、修理、改造）或電梯安裝（含修理）；許可子項目應(yīng)包括：乘客電梯（含消防員電梯）和自動扶梯等相關(guān)內(nèi)容】，許可證處于有效期內(nèi)。

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、投標時間

　　1、投標截止時間：北京時間2022年8月22日10時00分。（投標截止時間之前60分鐘開始接收文件）

2、遞交投標文件地點：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)吉祥道10號北門佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司3樓會議室，聯(lián)系方式：0757-29398199。

3、投標人代表在投標截止時間當(dāng)天，遞交投標文件前須出示以下資料給招標代理進行核對：法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）（授權(quán)代表遞交的須提供）、投標人代表身份證原件。如沒有提供以上資料，招標人有權(quán)拒絕接收投標文件。

4、投標文件遞交方式：當(dāng)面遞交密封文件。

5、招標代理機構(gòu)：廣東德正工程管理有限公司    

項目聯(lián)系人：鐘先生

電話： 0757-82629337

電子郵箱： gddz36@126.com

聯(lián)系地址：佛山市禪城區(qū)祖廟路22號之一

郵編：528000 

四、投標文件的組成

　　1、投標文件包含的內(nèi)容詳見附件《投標文件索引表》。

　　投標文件一式三份（其中正本一份，副本二份），并提供投標文件電子版，投標文件電子版形式：以光盤或U盤為載體，文字部分使用word，證件證書等掃描圖像文件插入在word中。投標文件電子版（須注明投標單位及項目名稱）放在投標文件密封袋內(nèi)密封后按時送交招標人。無論中標與否，上述文件不予退還，逾期送達的文件或不符合要求的文件，招標人有權(quán)拒絕接收。

　　2、投標文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準，重要的外文資料須附有中文譯注。

　　3、投標文件所使用的公章必須為企事業(yè)法人公章，且與投標人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機構(gòu)章代替，需簽名之處必須是當(dāng)事人的簽名或蓋章。

4、投標文件必須裝訂成冊，正副本分開分別裝訂；投標文件必須密封，正本、副本與投標文件電子版可分開密封，也可全部密封在一包內(nèi)，封口處蓋公章。不符合上述要求的投標文件，招標人有權(quán)拒絕接收。

五、投標報價

1、本項目的投標報價采用投報投標報價金額的方式（投標報價金額須報出含稅報價、不含稅報價、稅率和開票稅目），由投標人根據(jù)企業(yè)自身實力在投標承諾函中填報（投標報價金額單位為元，填報至小數(shù)點后二位，小數(shù)點第三位作四舍五入處）。

2、投標人應(yīng)按照本項目規(guī)定的內(nèi)容,根據(jù)企業(yè)自身實力進行報價。投標報價中不得包含招標要求以外的內(nèi)容，否則，在評標時不予核減。投標報價中也不得缺漏本項目所要求的內(nèi)容，否則，其投標時視為已將缺漏內(nèi)容包含在投標報價中。

3、投標人在投標報價時應(yīng)根據(jù)招標人現(xiàn)有的資料（包括招標公告等）、服務(wù)期要求、款項支付、投標人應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的風(fēng)險、市場因素、投標人自身綜合實力等情況進行謹慎投標和報價。不接受投標單位對于上述情況以及招標控制價的異議。

4、報價為電梯全包服務(wù)，必須包含本項目范圍內(nèi)所有的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用、電梯年費（質(zhì)檢年審）費用、保險費用、檢測檢修費、因電梯保養(yǎng)問題導(dǎo)致電梯復(fù)驗的費用、日常耗材及軟硬件設(shè)備的主材費用、維修費（含電梯主機、鋼絲繩、轎廂、相關(guān)型號電梯電路板、元器件、空調(diào)、顯示器、零配件等所有部件）、培訓(xùn)費、管理費、辦證費用、駐場人員的人工費（含星期六日及節(jié)假日加班、24小時值班、基本工資、津貼、特殊情況所需支付工資）、稅費、合理利潤、風(fēng)險費用及本項目實施過程中可預(yù)見和不可預(yù)見費用。任何報價是以投標人可獨立履行項目合同義務(wù)，并充分了解項目情況，通過合理預(yù)測與準確核算后，可達致預(yù)期效果，滿足約定的驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價，對在投標文件和合同書中未有明確列述、投標方案設(shè)計遺漏失誤、市場劇變因素、應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標報價之內(nèi)。

5、投標人一但中標，須按照中標金額提供并完成本項目要求的所有工程或服務(wù)，不能隨意放棄中標資格。如無正當(dāng)理由放棄中標資格按招標人相關(guān)制度執(zhí)行。

6、中標人需在中標通知書發(fā)出前，向招標代理機構(gòu)支付招標代理服務(wù)費，招標代理服務(wù)費金額采用定額收費，為¥4000.00元整（大寫：人民幣肆仟元整）；若本項目出現(xiàn)招標流標，后續(xù)確定中標人后中標服務(wù)費調(diào)整為¥5000.00元整（大寫：人民幣伍仟元整）。否則，招標人有權(quán)取消中標人的中標資格。招標代理服務(wù)費已包含在投標人投標報價成本內(nèi)，但不單列，投標人在報價時綜合考慮，招標人不再另行支付。

六、評標辦法

1、開標環(huán)節(jié)

（1）招標代理機構(gòu)按招標公告約定的時間和地點組織開標，投標人須派員出席開標會，否則視為默認結(jié)果。

（2）宣布遞交投標文件時間截止后，招標代理機構(gòu)將不再接收任何投標文件。

（3）開標前，由遞交投標文件順序的前三名投標人代表全體投標人對全部投標文件的密封情況進行當(dāng)眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封的投標文件不予啟封并現(xiàn)場退還。

（4）招標代理機構(gòu)對經(jīng)檢查密封完好的投標文件進行啟封唱標。

（5）招標代理機構(gòu)將記錄唱標內(nèi)容，并當(dāng)場公布。開標記錄由唱標人、投標人代表和有關(guān)人員共同簽字確認。如唱標內(nèi)容與投標文件不一致時，投標人代表須當(dāng)場提出，否則視為接受并同意開標記錄。

（6）招標單位不向投標人退還開標拆封后的投標文件。

2、評標、定標環(huán)節(jié)

本項目采用綜合評分法定標。

2.1 評標環(huán)節(jié)

（1）初步審查：初步審查包括資格性審查和符合性審查。

①招標代理機構(gòu)先對各投標文件進行資格審查。

②招標代理機構(gòu)對符合資格的投標人的投標文件進行符合性審查，以確定其是否滿足招標公告的實質(zhì)性要求。

（2）招標代理機構(gòu)對通過初步審查的投標人的投標文件提交至招標人進行定標環(huán)節(jié)。

（3）澄清與補充說明（如有）。招標代理機構(gòu)可以要求投標人對投標文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說明或補正。

2.2定標環(huán)節(jié)：

2.2.1采用綜合評分法定標。由招標人組建評標委員會，并對通過初步審查的投標人遞交的投標文件進行綜合評審，并按總得分由高到低順序推薦中標候選人，綜合評審得分最高的單位作為第一中標候選人，綜合評審得分次高的為第二中標候選人。綜合評審得分相等時，以價格低者優(yōu)先；綜合評分相等、報價相等時，則采用隨機抽取的辦法確定中標候選人的排序。

具體評審標準如下：

（1）商務(wù)部分評審標準（滿分值：28分）

（2）技術(shù)部分評審標準（滿分值：22分）

（3）價格部分評審標準（滿分值：50分）

以滿足招標文件要求經(jīng)報價評審的最低報價作為基準價，其價格為滿分，其他各有效投標人的價格評分統(tǒng)一按下列公式計算：

①經(jīng)報價評審的最低報價=滿分50分

②其他投標報價得分=（經(jīng)報價評審的最低報價/該投標人經(jīng)報價評審的報價）*50

③報價得分以“不含稅總報價”為計分基礎(chǔ)。分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。

注：

1）評標委員會將嚴格按照上述評審標準，對投標人進行綜合評審和獨立評分。評審因素評分以該項“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標人未能按評審標準中的要求提供相關(guān)證明材料的，不能獲取相應(yīng)分值。

2）評審得分（投標報價得分除外）=各評委評分總和÷評委人數(shù)；報價得分按統(tǒng)一公式計算得分。評委評分時可打至小數(shù)后第二位。匯總計算時將按四舍五入的原則精確至小數(shù)點后兩位。

3）評標委員會根據(jù)綜合評審得分由高至低的順序進行排序，并推薦排序前兩名投標人為中標候選人。

2.2.2在評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標單位的投標價可能低于企業(yè)成本，評委會將通過少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書面形式認定投標單位是否低于企業(yè)自身成本競價，若經(jīng)評標委員會評定，投標報價低于企業(yè)成本價或高于最高投標限價的，評標委員會將該投標文件視為沒有在實質(zhì)上響應(yīng)招標公告要求，作廢標處理。

2.2.3當(dāng)出現(xiàn)投標報價中文大寫報價和小寫報價不一致的，以中文大寫報價為準；若出現(xiàn)投標報價金額與投標下浮系數(shù)計算金額不一致的，以投標下浮系數(shù)計算金額為準。

2.2.4中標資格的確定

招標人對評審?fù)扑]結(jié)果進行確認。招標人按照招標公告等的規(guī)定確定中標人。

2.2.5替補候選人的適用情形

中標人放棄中標資格，或拒絕與招標人簽訂合同的，招標人可以按照評審報告推薦的中標候選人名單排序，確定下一候選人為中標人，也可以重新開展招標活動。

七、項目合同價計算方式及結(jié)算方式

1、項目合同價計算方式：

本項目按固定單價方式承包，合同價為電梯全包服務(wù)報價，包括但不限于：本項目范圍內(nèi)所有的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用、電梯年費（質(zhì)檢年審）費用、保險費用、檢測檢修費、因電梯保養(yǎng)問題導(dǎo)致電梯復(fù)驗的費用、日常耗材及軟硬件設(shè)備的主材費用、維修費（含電梯主機、鋼絲繩、轎廂、相關(guān)型號電梯電路板、元器件、空調(diào)、顯示器、零配件等所有部件）和免費提供維修配件費用、培訓(xùn)費、管理費、辦證費用、駐場人員的人工費（含星期六日及節(jié)假日加班、24小時值班、基本工資、津貼、特殊情況所需支付工資）、稅費、合理利潤、風(fēng)險費用及本項目實施過程中可預(yù)見和不可預(yù)見費用。本項目最終結(jié)算價以招標人審定為準。

2、付款方式：

（1）本項目服務(wù)費用按季度進行結(jié)算，每個季度經(jīng)招標人驗收合格后，中標人需提供每個季度服務(wù)費用明細給招標人，招標人辦理完請款手續(xù)后的30個日歷天內(nèi)支付該季度的實際服務(wù)費用。（每季度的實際服務(wù)費用=每季度服務(wù)費-每季度考核扣罰）。

（2）每期付款前，中標人需出具合法等額有效的增值稅專用發(fā)票。若國家稅率政策調(diào)整相關(guān)稅率的，合同價格應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算，不再另外簽署協(xié)議。因中標人未能及時提供有效發(fā)票，招標人有權(quán)順延付款時間，同時不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中標人未按要求開具發(fā)票，由此產(chǎn)生的法律后果（包括但不限于行政處罰）由中標人承擔(dān)。

（3）收款方、出具發(fā)票方、合同中標人均必須與中標人名稱一致。每期付款前，乙方需出具合法等額有效的增值稅專用發(fā)票。

3、結(jié)算方式

（1）本項目采用固定單價的承包方式，按實結(jié)算，結(jié)算時根據(jù)考核情況、月固定單價、經(jīng)招標人書面確認的中標人實際服務(wù)時長計算，最終結(jié)算價以招標人審核為準。

（2）每季度考核扣罰：服務(wù)質(zhì)量考核評分低于90分（不含90分），每低1分扣減本季服務(wù)費用合同總額的2.5%（即扣罰金額=（90-考核得分）×本季服務(wù)費用合同總額×2.5%）；服務(wù)質(zhì)量考核評分低于85分（不含85分），每低1分扣減本季服務(wù)費用合同總額的5%（即扣罰金額=（85-考核得分）×本季服務(wù)費用合同總額×5%）；服務(wù)期內(nèi)，若有兩次考核未能達到80分（含80分）以上的，招標人有權(quán)解除合同，中標人須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

注：以上評分扣減服務(wù)費用的方式為累加扣減。

八、合同簽訂

中標人按照《中標通知書》的要求，在收到《中標通知書》后30天內(nèi)與招標人簽訂合同，合同范本由招標人提供。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

九、維保臺賬及維保內(nèi)容

十、服務(wù)要求（本項目維保包括但不限于以下內(nèi)容）

（一）維保內(nèi)容及要求

1.機房

1.1檢查曳引機有無漏油，曳引機應(yīng)有適量潤滑油、油標應(yīng)齊全，油位顯示清晰，限速器各活動潤滑部位也應(yīng)有可靠潤滑。

1.2測速器與變壓器有無異常響聲及振動。

1.3制動器動作靈活，制動時兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動輪的工作面上，松閘時應(yīng)同步離開，其四角處間隙平均值兩側(cè)各不大于0.7mm。

1.4限速器

1.4.1限速器繩輪對鉛垂線的偏差均不大于0.5mm，曳引輪、導(dǎo)向輪對鉛垂線的偏差在空載或滿載狀況下均不大于2mm；

1.4.2限速器運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、出廠時動作速度整定封記應(yīng)完好無拆動痕跡，限速器安裝位置正確、底座牢固，當(dāng)與安全鉗聯(lián)動時無顫動現(xiàn)象；

1.5控制柜檢查。

1.5.1檢查控制柜無異音、無異響、無異常溫升，確認檢查；

1.5.2控制柜清潔除塵，主回路控制線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固；

1.5.3各接觸器、繼電器、觸點檢查；

1.5.4各電子板、變頻器的吸塵處理，插接檢查；

1.5.5絕緣電阻定期檢查，動力回路絕緣電阻≥0.5MQ，信號回路絕緣電阻≥0.25Mg。

1.6電源

1.6.1電梯電源應(yīng)專用，并應(yīng)由建筑物配電間直接送至機房；

1.6.2電梯電源的電壓波動范圍不應(yīng)超過±7%；

1.6.3機房照明電源應(yīng)與電梯電源分開，并應(yīng)在機內(nèi)靠近入口處設(shè)置照明開關(guān)。

2.井道

2.1轎廂門和自動門機構(gòu)檢查

2.2對門機軸承加注鋰基潤滑脂情況的檢查；

2.3傳動鏈條張力的調(diào)整；

2.4安全觸板動作應(yīng)敏捷可靠,其碰撞力不大于5N;

2.5在轎廂門完成關(guān)閉，安全開關(guān)關(guān)閉后，電梯方能行駛；

2.6對活動部位應(yīng)定期加注潤滑油脂，每年清洗一次；

2.7門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查；

2.8轎門踏板、路軌清理，門導(dǎo)靴檢查。

3.轎廂

3.1轎廂照明、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查；

3.2應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時間記錄;

3.3導(dǎo)靴磨損程度檢查;

3.4安全鉗彈簧