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一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：2022年新睿廣場(chǎng)保潔服務(wù)項(xiàng)目

2、招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)

4、工作范圍及服務(wù)內(nèi)容：主要服務(wù)于新睿廣場(chǎng)2座1樓－10樓的室內(nèi)及公區(qū)，新睿廣場(chǎng)1座大堂、2座12樓－32樓及新睿廣場(chǎng)空置樓層和外圍、新睿廣場(chǎng)農(nóng)行區(qū)域1座8樓－16樓、新睿廣場(chǎng)順設(shè)區(qū)域2座35樓的公區(qū)，新睿廣場(chǎng)外圍綠化及養(yǎng)護(hù)，以及新睿廣場(chǎng)2座3樓－10樓特潔等的日常保潔。保潔人員數(shù)量為26人。

二、采購(gòu)性質(zhì)：企業(yè)采購(gòu)

三、服務(wù)期限

本項(xiàng)目服務(wù)期為自招標(biāo)人通知入場(chǎng)服務(wù)之日起一年（2022年5月1日－2023年4月30日）。

四、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求

本采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容為2022年新睿廣場(chǎng)保潔服務(wù)，具體需求詳見(jiàn)“附件1、2022年新睿廣場(chǎng)保潔服務(wù)項(xiàng)目工作方案”。

五、招標(biāo)控制價(jià)：¥1154400.00（大寫(xiě)：人民幣壹佰壹拾伍萬(wàn)肆仟肆佰元整，含稅）；人員單價(jià)：¥3700元/人/月。投標(biāo)報(bào)價(jià)若超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)，其報(bào)價(jià)將視為無(wú)效。

六、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。

2、投標(biāo)人須為佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司供應(yīng)商庫(kù)內(nèi)單位（保潔服務(wù)類(lèi)）。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

七、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目不設(shè)投標(biāo)保證金。

八、投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、投標(biāo)截止時(shí)間：北京時(shí)間2022年4月12日10時(shí)30分。（投標(biāo)截止時(shí)間之前60分鐘開(kāi)始接收文件）。

2、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)吉祥道10號(hào)北門(mén)3樓會(huì)議室遞交投標(biāo)資料，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐先生，0757-29836621。

3、投標(biāo)人代表遞交投標(biāo)文件須攜帶的資料：法定代表人證明書(shū)（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）（由授權(quán)代表遞交的須提供）、投標(biāo)人代表身份證原件。

4、投標(biāo)文件遞交方式：當(dāng)面遞交密封文件。

5、招標(biāo)代理聯(lián)系電話：鐘先生  0757-82629337

九、投標(biāo)文件的組成

1、投標(biāo)文件由商務(wù)部分、經(jīng)濟(jì)部分等組成，包含但不限于以下文件（以下文件須加蓋公章）：

（1）封面；

（2）投標(biāo)文件索引表；

（3）投標(biāo)承諾函（含報(bào)價(jià)）；

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件加蓋公章）；

（5）入庫(kù)中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）；

（6）法定代表人證明書(shū)（原件）蓋公章、法定代表人第二代身份證（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）簽字并蓋公章（如有）、被授權(quán)人第二代身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（7）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審子項(xiàng)要求提交的證明材料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；

（8）其它。

投標(biāo)文件一式三份（其中正本一份，副本兩份），同時(shí)必須提供投標(biāo)文件電子版一份（以U盤(pán)或光盤(pán)為載體），投標(biāo)文件電子版形式：文字部分使用word，證件證書(shū)等掃描圖像文件插入word中。投標(biāo)文件電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件的內(nèi)容如有不一致時(shí)，以紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本的內(nèi)容為準(zhǔn)。無(wú)論中標(biāo)與否，上述文件不予退還，逾期送達(dá)的文件或不符合要求的文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。

　　2、投標(biāo)文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡(jiǎn)體中文文本為準(zhǔn)，重要的外文資料須附有中文譯注。

　　3、投標(biāo)文件所使用的公章必須為投標(biāo)人公章，且與投標(biāo)人名稱一致，不能以其他業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。需簽名之處必須由當(dāng)事人簽名或蓋章。

4、投標(biāo)文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁(yè)須按序加注頁(yè)碼，整冊(cè)裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問(wèn)題而出現(xiàn)漏頁(yè)或缺頁(yè)，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、投標(biāo)文件必須裝訂成冊(cè)，正副本分開(kāi)分別裝訂；投標(biāo)文件必須密封，正副本分裝或裝在一個(gè)密封袋內(nèi)，封口處蓋公章。

十、投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為：¥1154400.00（大寫(xiě)：人民幣壹佰壹拾伍萬(wàn)肆仟肆佰元整，含稅）；人員單價(jià)：￥3700元/人/月。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)控制價(jià)，對(duì)于不響應(yīng)此條款要求的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)可能低于企業(yè)成本，評(píng)委會(huì)將通過(guò)少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書(shū)面形式認(rèn)定投標(biāo)單位是否低于企業(yè)自身成本競(jìng)價(jià)，若經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)成本價(jià)或高于招標(biāo)控制價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將該投標(biāo)文件視為沒(méi)有在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作廢標(biāo)處理。

2、固定單價(jià)報(bào)價(jià)中包括但不限于實(shí)施和完成合同內(nèi)容所需的管理、服務(wù)等全部工作人員的工資、各類(lèi)補(bǔ)貼、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)、工作服費(fèi)用、福利費(fèi)、離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)热藛T成本費(fèi)用、勞務(wù)派遣費(fèi)、駐場(chǎng)服務(wù)涉及費(fèi)用（裝備、工具費(fèi)用）、耗材及軟硬件設(shè)備的投入費(fèi)用、后勤及管理費(fèi)用、稅費(fèi)、合理利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及合同實(shí)施過(guò)程中可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。任何報(bào)價(jià)是以投標(biāo)人可獨(dú)立履行項(xiàng)目合同義務(wù)，并充分了解項(xiàng)目情況（包括現(xiàn)場(chǎng)條件等），通過(guò)合理預(yù)測(cè)與準(zhǔn)確核算后，可達(dá)致預(yù)期效果，滿足約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報(bào)價(jià)，對(duì)在投標(biāo)文件和合同書(shū)中未有明確列述、投標(biāo)方案遺漏失誤、市場(chǎng)劇變因素、應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用等均視為已完全考慮到并包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)之內(nèi)。

3、本項(xiàng)目采用固定單價(jià)承包方式，按實(shí)結(jié)算，投標(biāo)人如有需要，可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。中標(biāo)人因完成本項(xiàng)目須繳納的一切稅費(fèi)和各種公司取費(fèi)均由中標(biāo)人承擔(dān)，并包含在所報(bào)的單價(jià)或總價(jià)內(nèi)，招標(biāo)人不再單獨(dú)支付。

十一、評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)分

1、開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)

（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件約定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人須派員出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，否則視為默認(rèn)結(jié)果。

（2）宣布遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不再接收任何投標(biāo)文件。

（3）開(kāi)標(biāo)前，由遞交投標(biāo)文件順序的前三名投標(biāo)人代表全體投標(biāo)人對(duì)全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封的投標(biāo)文件不予啟封并現(xiàn)場(chǎng)退還。

（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)檢查密封完好的投標(biāo)文件進(jìn)行啟封，并宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)保證金及相關(guān)內(nèi)容。

（5）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄唱標(biāo)內(nèi)容，并當(dāng)場(chǎng)公布。開(kāi)標(biāo)記錄由唱標(biāo)人、投標(biāo)人代表和有關(guān)人員共同簽字確認(rèn)。如唱標(biāo)內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時(shí)，投標(biāo)人代表須當(dāng)場(chǎng)提出，否則視為接受并同意開(kāi)標(biāo)記錄。

（6）招標(biāo)單位不向投標(biāo)人退還開(kāi)標(biāo)拆封后的投標(biāo)文件。

2、評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)

（1）初步審查：初步審查包括資格性審查和符合性審查。

①招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)先對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查。

②招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)通過(guò)初步審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件提交至招標(biāo)人進(jìn)行定標(biāo)環(huán)節(jié)。

（3）澄清與補(bǔ)充說(shuō)明（如有）。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。

3、定標(biāo)環(huán)節(jié)：

（1）采用綜合評(píng)價(jià)法定標(biāo)。由招標(biāo)人組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并對(duì)通過(guò)初步審查的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，并按總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，綜合評(píng)審得分最高的單位作為第一中標(biāo)候選人，綜合評(píng)審得分次高的為第二中標(biāo)候選人。綜合評(píng)審得分相等時(shí)，以價(jià)格低者優(yōu)先；綜合評(píng)分相等、報(bào)價(jià)相等時(shí)，則采用隨機(jī)抽取的辦法確定中標(biāo)候選人的排序。

具體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：

注：

（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將嚴(yán)格按照上述評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審和獨(dú)立評(píng)分。評(píng)審因素評(píng)分以該項(xiàng)“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標(biāo)人未能按評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中的要求提供相關(guān)證明材料的，不能獲取相應(yīng)分值。

（2）在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)可能低于企業(yè)成本，評(píng)委會(huì)將通過(guò)少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書(shū)面形式認(rèn)定投標(biāo)單位是否低于企業(yè)自身成本競(jìng)價(jià)，若經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)成本價(jià)或高于最高投標(biāo)限價(jià)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將該投標(biāo)文件視為沒(méi)有在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作廢標(biāo)處理。

（3）當(dāng)出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)中文大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以中文大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；若出現(xiàn)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)匯總金額為準(zhǔn)。

十二、項(xiàng)目結(jié)算方式及項(xiàng)目進(jìn)度款支付

　1、項(xiàng)目結(jié)算方式：

本項(xiàng)目為固定單價(jià)承包，按實(shí)結(jié)算，本項(xiàng)目保潔費(fèi)用按照中標(biāo)人所報(bào)單價(jià)以及經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)的實(shí)際投入人員數(shù)量及實(shí)際服務(wù)時(shí)長(zhǎng)和考核評(píng)分進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算價(jià)最終以招標(biāo)人審定為準(zhǔn)。

2、付款方式：

（1）本項(xiàng)目保潔費(fèi)用按季度支付，中標(biāo)人每完成一個(gè)季度的服務(wù)工作并經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面驗(yàn)收合格后，中標(biāo)人向招標(biāo)人提交書(shū)面支付申請(qǐng)，招標(biāo)人確認(rèn)中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量滿意后在相關(guān)手續(xù)完成后30個(gè)日歷天內(nèi)支付上一季度服務(wù)費(fèi)用。

（2）中標(biāo)人的每季度服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際出勤人員及考核評(píng)分結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，考核評(píng)分及細(xì)則詳見(jiàn)附件一。

（3）每次收款前，中標(biāo)人須向招標(biāo)人提供符合國(guó)家規(guī)定的等額的合法有效增值稅專(zhuān)用發(fā)票，若國(guó)家稅率政策調(diào)整相關(guān)稅率的，合同價(jià)格應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算，不再另外簽署協(xié)議。發(fā)票收款方、出具發(fā)票方均必須與中標(biāo)人名稱一致。中標(biāo)人未能及時(shí)提供有效發(fā)票，招標(biāo)人有權(quán)順延付款時(shí)間，無(wú)須承擔(dān)逾期付款責(zé)任。

十三、合同簽訂

中標(biāo)人按照《中標(biāo)通知書(shū)》的要求，在收到《中標(biāo)通知書(shū)》30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同主要條款由招標(biāo)人提供，中標(biāo)人須無(wú)條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

　　若雙方對(duì)合同條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格并不予退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，而且不對(duì)中標(biāo)人承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任；若合同無(wú)法簽訂是由于中標(biāo)人違反投標(biāo)承諾造成，招標(biāo)人同時(shí)有權(quán)要求中標(biāo)人支付中標(biāo)價(jià)20%的違約金。

十四、其他

1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：中標(biāo)人應(yīng)保證在技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分不受第三方提出侵犯其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。如因第三方提出其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)之訴，則一切法律責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。

2、中標(biāo)人需在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)金額采用定額收費(fèi)，為¥4000.00元（大寫(xiě)：人民幣肆仟元整）；若本項(xiàng)目出現(xiàn)招標(biāo)流標(biāo)，后續(xù)確定中標(biāo)人后中標(biāo)服務(wù)費(fèi)調(diào)整為¥5000.00元（大寫(xiě)：人民幣伍仟元整）。否則，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)已包含在投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)成本內(nèi)，但不單列，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，招標(biāo)人不再另行支付。

十五、本項(xiàng)目非工程招標(biāo)、非政府采購(gòu)。

附件：1、2022年新睿廣場(chǎng)保潔服務(wù)項(xiàng)目工作方案

           2、投標(biāo)文件格式

           3、合同

附件詳見(jiàn)：（https://pan.baidu.com/s/1bZUqLp-iAsmRW0i0TuWDYg?pwd=9k1e）

招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理：廣東德正工程管理有限公司

2022年4月1日