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一、項目概況

1、項目名稱：2022年文化中心消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)項目

2、項目編號：G2110029

3、招標人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

4、項目地點：佛山市佛山新城文化中心

5、工作內(nèi)容：本項目為2022年文化中心消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)，主要內(nèi)容為佛山新城文化中心公共區(qū)域及坊塔區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備（包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）、氣體滅火系統(tǒng)、移動式滅火器、應(yīng)急疏散、消防廣播系統(tǒng)、水炮滅火系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)）維護保養(yǎng)。維保建筑面積為120685.62㎡。具體工作內(nèi)容詳見附件《2022年文化中心消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)項目合同書》。

6、維保時間：2022年1月1日至2022年12月31日。

7、承包方式：本項目采用固定單價承包，按實結(jié)算。

8、招標控制價：¥ 398841.08元（大寫：叁拾玖萬捌仟捌佰肆拾壹元零捌分）。投標單位的投標報價必須小于或等于本項目的招標控制價，否則為無效標。

二、投標人資格要求：

1、投標人須是中國大陸境內(nèi)合法注冊的獨立法人且依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備相關(guān)的經(jīng)營范圍，能獨立承擔民事責任。

2、標人須具有有效的消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級（或以上）資質(zhì)證書。

3、投標人須具備有效的《安全生產(chǎn)許可證》。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、投標報名及投標保證金

本項目無須報名，有意向參與的投標人須按規(guī)定時間遞交投標文件。

本項目無需繳納投標保證金。

四、投標時間、地點

1、投標截止時間：北京時間2021年12月29日10時30分。（投標截止時間之前60分鐘開始接收文件）

2、遞交投標文件地點：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)吉祥道10號北門佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司3樓會議室遞交投標資料，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐工，0757-29836621。

3、投標人代表遞交投標文件須攜帶的資料：法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）（授權(quán)代表遞交的須提供）、投標人代表身份證原件。

4、投標文件遞交方式：當面遞交密封文件。

5、招標代理聯(lián)系電話：廣東德正工程管理有限公司，黃先生，0757-82283227。

五、投標文件的組成

1、投標文件由商務(wù)部分、經(jīng)濟部分等組成，包含但不限于以下文件（以下文件須加蓋公章）：

（1）封面；

（2）投標文件索引表；

（3）投標承諾函；

（4）營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證。（提供復(fù)印件加蓋公章）；

（5）法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書（原件）；法定代表人二代身份證（復(fù)印件加蓋公章）、被授權(quán)人二代身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（6）評審標準評審子項要求提交的證明材料復(fù)印件加蓋投標人公章；

（7）其它。

以上文件必須加蓋公章。投標文件一式三份（其中正本一份，副本二份），同時必須提供投標文件電子版二份。投標文件電子版形式：文字部份使用word，證件證書等掃描圖像文件插入在word中。投標文件電子版電子光盤或U盤（須在電子版外注明投標單位及項目名稱）放在投標文件密封袋內(nèi)密封后按時送交招標人。無論中標與否，上述文件不予退還，逾期送達的文件或不符合要求的文件，招標人有權(quán)拒收。

　　2、投標文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準，重要的外文資料須附有中文譯注。

　　3、投標文件所使用的公章必須為投標人公章，且與投標人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機構(gòu)章代替。需簽名之處必須由當事人簽名或蓋章。

4、投標文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁須按序加注頁碼，整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現(xiàn)漏頁或缺頁，由此產(chǎn)生的一切后果由投標人自行承擔。

5、投標文件必須裝訂成冊，正副本分開分別裝訂；投標文件必須密封，正副本裝在一個密封袋內(nèi)（可分裝），封口處蓋公章。

六、投標報價

1、本項目招標控制價為：¥398841.08元（大寫：叁拾玖萬捌仟捌佰肆拾壹元零角捌分）。投標人的報價不得高于招標控制價，對于不響應(yīng)此條款要求的投標文件作廢標處理。

2、投標人在投標報價時應(yīng)根據(jù)招標人現(xiàn)有的資料（包括招標文件等）、合作期限、款項支付、投標人應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的風險、市場因素、投標人自身綜合實力等情況進行謹慎投標和報價。不接受投標單位對于上述情況以及管理服務(wù)費上限的異議。

3、報價中必須包含但不限于投入管理和服務(wù)人員的工資、各類補貼、加班費、社會保險、工作服費用、福利費、離職經(jīng)濟補償?shù)热藛T成本費用、日常維保耗材及軟硬件設(shè)備的投入費用、后勤及管理費用、稅費、合理利潤、風險費用、招標代理服務(wù)費、完成本項目可能發(fā)生的一切相關(guān)費用及其它合同實施過程中的應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的一切費用、相關(guān)稅費、規(guī)費和企業(yè)利潤等。任何報價是以投標人可獨立履行項目合同義務(wù)，并充分了解項目情況，通過合理預(yù)測與準確核算后，可達致預(yù)期效果，滿足約定的驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價，對在投標文件和合同書中未有明確列述、投標方案設(shè)計遺漏失誤、市場劇變因素、應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標報價之內(nèi)。

4、投標人一旦中標，不能隨意放棄中標資格。如無正當理由放棄中標資格，中標人須接受招標人的處罰和處理，如無正當理由放棄中標資格，則按招標人相關(guān)制度執(zhí)行，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

七、評標辦法

1、開標環(huán)節(jié)

?。?）招標代理機構(gòu)按招標文件約定的時間和地點組織開標，投標人須派員出席開標會，否則視為默認結(jié)果。

?。?）宣布遞交投標文件時間截止后，招標代理機構(gòu)將不再接收任何投標文件。

?。?）開標前，由遞交投標文件順序的前三名投標人代表全體投標人對全部投標文件的密封情況進行當眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封的投標文件不予啟封并現(xiàn)場退還。

　（4）招標代理機構(gòu)對經(jīng)檢查密封完好的投標文件進行啟封唱標。

　（5）招標代理機構(gòu)將記錄唱標內(nèi)容，并當場公布。開標記錄由唱標人、投標人代表和有關(guān)人員共同簽字確認。如唱標內(nèi)容與投標文件不一致時，投標人代表須當場提出，否則視為接受并同意開標記錄。

?。?）招標單位不向投標人退還開標拆封后的投標文件。

2、評標、定標環(huán)節(jié)

本項目采用“綜合評分法”定標

　2.1 評標環(huán)節(jié)

?。?）初步審查：初步審查包括資格性審查和符合性審查。

?、僬袠舜頇C構(gòu)先對各投標文件進行資格審查。

?、谡袠舜頇C構(gòu)對符合資格的投標人的投標文件進行符合性審查，以確定其是否滿足招標文件的實質(zhì)性要求。

　（2）招標代理機構(gòu)對通過初步審查的投標人的投標文件提交至招標人進行定標環(huán)節(jié)。

　（3）澄清與補充說明（如有）。招標代理機構(gòu)可以要求投標人對投標文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說明或補正。

2.2定標環(huán)節(jié)：

?。?）采用綜合評分法定標。由招標人組建評標委員會，并對通過初步審查的投標人遞交的投標文件進行綜合評審，并按總得分由高到低順序推薦中標候選人，綜合評審得分最高的單位作為第一中標候選人，綜合評審得分次高的為第二中標候選人，以此類推。綜合評審得分相等時，以價格低者優(yōu)先；綜合評分相等、報價相等時，則采用隨機抽取的辦法確定中標候選人的排序。

具體評審標準如下：

注：

（1）評標委員會將嚴格按照上述評審標準，對投標人進行綜合評審和獨立評分。評審因素評分以該項“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標人未能按評審標準中的要求提供相關(guān)證明材料的，不能獲取相應(yīng)分值。

（2）在評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標單位的投標價可能低于企業(yè)成本，評委會將通過少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書面形式認定投標單位是否低于企業(yè)自身成本競價，若經(jīng)評標委員會評定，投標報價低于企業(yè)成本價或高于最高投標限價的，評標委員會將該投標文件視為沒有在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求，作廢標處理。

（3）當出現(xiàn)投標報價中文大寫金額和小寫金額不一致的，以中文大寫金額為準；若出現(xiàn)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價匯總金額為準。

八、項目結(jié)算方式及項目進度款支付

1、結(jié)算方式：

本項目采用固定單價承包，按實結(jié)算。合同價為中標人包含但不限于完成本項目的應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費用、相關(guān)稅費、規(guī)費以及企業(yè)利潤等。本項目合同價僅作為本項目的暫定合同價，維保服務(wù)費結(jié)算時根據(jù)所列單價、經(jīng)招標人書面確認的實際完成工作量及考核得分情況計算。本項目最終結(jié)算價以招標人審定為準。

招標人根據(jù)實際工作量和考核得分情況與中標人核算服務(wù)費用，年度考評得分在85分（含85分）以上合格范圍內(nèi)的，招標人按合同與中標人結(jié)算100%的實際服務(wù)費用。如年度考評得分低于85分（不含85分）的，每低1分招標人扣減實際服務(wù)費用的2.5%，依此類推。如年度考評得分低于80（不含80分）的，每低1分招標人扣減實際服務(wù)費用的5%，依此類推。

2、支付方式：

（1）合同總金額中的10%為零配件維修備用金，包含中標人更換零件的人工費以及零件費用。中標人更換零件前需征得招標人同意。本合同到期或合同解除后，中標人向招標人提供相應(yīng)的維修零配件清單和維修記錄，經(jīng)招標人考核及驗收合格后，按實結(jié)算，中標人按招標人要求提交付款申請，經(jīng)招標人請款手續(xù)完善后30個日歷日內(nèi)一次性支付完畢。如實際產(chǎn)生的更換零件的人工費以及零件費用超過零配件維修備用金，超出費用由甲乙雙方另行結(jié)算。

（2）剩余合同總金額的90%，分兩個周期支付，每一周期為半年，自本合同生效之日起算，中標人完成每一周期工作后，向招標人提供相應(yīng)的維修記錄，經(jīng)招標人考核及驗收合格后，按實結(jié)算，中標人按招標人要求提交付款申請，待招標人請款手續(xù)完善后30個日歷日內(nèi)向中標人支付上周期的服務(wù)費用。

注：每次付款前，中標人須向招標人出具合法有效等額的增值稅專用發(fā)票（稅目：消防維護保養(yǎng)；稅率：6%），收款方、出具發(fā)票方均必須與中標人的名稱一致，否則招標人有權(quán)拒付而不承擔任何責任。因中標人未能及時提供有效發(fā)票，招標人有權(quán)順延付款時間，同時不承擔相關(guān)責任。

九、合同簽訂

中標人按照《中標通知書》的要求，在收到《中標通知書》30天內(nèi)與招標人簽訂合同，合同主要條款由招標人提供，中標人須無條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

　　雙方應(yīng)按照本招標公告、投標文件及相關(guān)澄清材料和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定簽訂本項目合同，對投標文件及澄清材料中出現(xiàn)歧義、不確定的內(nèi)容等解釋均以招標人的理解為準。所有經(jīng)雙方簽署確認的文件、本招標公告、中標人投標文件及相關(guān)澄清材料、合同的附件及《中標通知書》均為本項目合同不可分割的有效組成部分，與本項目合同具有同等的法律效力和履約義務(wù)，其生效日期為簽字蓋章確認之日期，它們的優(yōu)先解釋順序如下：

　1）本合同執(zhí)行期間甲、乙雙方簽署確認的文件（包括會議紀要、補充協(xié)議、往來信函及修正文件）；2）本合同；3）中標人針對本項目的各項制度和規(guī)定（包括在本合同簽訂后的各類新出臺的制度和規(guī)定）；4）中標通知書；5）招標文件及答疑補遺文件（含招標文件澄清或修正內(nèi)容、答疑會議紀要等）；6）投標文件及其相關(guān)承諾附件（含投標文件澄清）；7）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8）組成合同的其他文件。

　　注：若雙方對合同條款未能達成一致意見導致合同無法簽訂，招標人有權(quán)取消中標人中標資格并不予退還中標人的投標保證金（如有），而且不對中標人承擔任何賠償或補償責任；若合同無法簽訂是由于中標人違反投標承諾造成，招標人同時有權(quán)要求中標人支付中標價20%的違約金。

十、其他

1、成果歸屬：

（1）本合同項目的一切規(guī)劃方案的版權(quán)等所有權(quán)益歸招標人所有。

（2）中標人應(yīng)保證招標人在使用按合同提供的規(guī)劃方案或其任何一部分不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標權(quán)和設(shè)計權(quán)的起訴。如果中標人向招標人提供的規(guī)劃方案或其任何一部分涉及第三人權(quán)利而引發(fā)爭議，由中標人承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。

2、中標人需在中標通知書發(fā)出前，向招標代理機構(gòu)支付招標代理服務(wù)費，招標代理服務(wù)費金額采用定額收費，為¥2000.00元整（大寫：人民幣貳仟元整）；若本項目出現(xiàn)招標流標，后續(xù)確定中標人后中標服務(wù)費調(diào)整為¥3000.00元整（大寫：人民幣叁仟元整）。否則，招標人有權(quán)取消中標人的中標資格。招標代理服務(wù)費已包含在投標人投標報價成本內(nèi)，但不單列，投標人在報價時綜合考慮，招標人不再另行支付。

十一、本項目非工程招標、非政府采購。

附件詳見：（鏈接: https://pan.baidu.com/s/1C-hJ5voPjzT1kLAP1YLo_A 提取碼: ind5 ）

佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

2021年12月21日