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 一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：萊茵工業(yè)園物業(yè)管理安保項(xiàng)目服務(wù)

2、招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，陳村鎮(zhèn)東北角，廣隆工業(yè)園東端。

4、招標(biāo)項(xiàng)目概況、內(nèi)容：萊茵工業(yè)園是集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等多功能為一體的項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約74畝，規(guī)劃總建筑面積約18萬(wàn)平方米，其中廠房面積約為：40974.66平方米，研發(fā)樓面積約為67122.76平方米，寫字樓面積約為22836.07平方米，辦公樓面積約為6422.16平方米，公寓樓面積約為：24060.79平方米。本項(xiàng)目為萊茵工業(yè)園物業(yè)管理安保項(xiàng)目服務(wù)，安保服務(wù)范圍包括萊茵工業(yè)園的整體區(qū)域，擬投入安保人數(shù)工24人，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于秩序維護(hù)、監(jiān)控、消防、巡邏、應(yīng)急等安保服務(wù)。具體采購(gòu)內(nèi)容詳見(jiàn)附件2“項(xiàng)目需求書(shū)”。

5、服務(wù)期：一年（實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)）。

6、承包方式：綜合單價(jià)包干。

7、招標(biāo)預(yù)算：¥1,728,000.00元。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人須為佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司供應(yīng)商庫(kù)內(nèi)單位。

三、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目不設(shè)立投標(biāo)保證金。

四、投標(biāo)報(bào)名

本項(xiàng)目無(wú)須報(bào)名，有意向參與的投標(biāo)人須按規(guī)定時(shí)間遞交投標(biāo)文件。

五、投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2021年12月09日10時(shí)30分（投標(biāo)截止時(shí)間之前60分鐘開(kāi)始接收文件）。

2、投標(biāo)文件的遞交

（1）遞交投標(biāo)文件的須在投標(biāo)截止時(shí)間前60分鐘將密封完好的投標(biāo)文件遞交到招標(biāo)人指定的開(kāi)標(biāo)地址。

（2）開(kāi)標(biāo)地址：佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)吉祥道10號(hào)北門佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司3樓會(huì)議室 ；聯(lián)系方式：徐先生  0757-29836621

3、招標(biāo)代理聯(lián)系方式：廣東德正工程管理有限公司  黃先生  0757-82621012

六、投標(biāo)文件的組成

1、投標(biāo)文件包含的內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)公告“附件1投標(biāo)文件格式”。投標(biāo)文件一式叁份（其中正本壹份，副本貳份），并提供投標(biāo)文件電子版，投標(biāo)文件電子版形式：文字部分使用word，證件證書(shū)等掃描圖像文件插入在word中。投標(biāo)文件電子版電子光盤或U盤（須在電子版外注明投標(biāo)單位及項(xiàng)目名稱）放在投標(biāo)文件密封袋內(nèi)密封后按時(shí)送交招標(biāo)人。無(wú)論中標(biāo)與否，上述文件不予退還，逾期送達(dá)的文件或不符合要求的文件，招標(biāo)人有權(quán)拒絕投標(biāo)文件。

2、投標(biāo)文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡(jiǎn)體中文文本為準(zhǔn)，重要的外文資料須附有中文譯注。

3、投標(biāo)文件所使用的公章必須為投標(biāo)人公章，且與投標(biāo)人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。需簽名之處必須由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字或簽章。

4、投標(biāo)文件必須打?。ˋ4紙）并按要求加蓋投標(biāo)人公章，每份內(nèi)頁(yè)（封面目錄除外）須加注連續(xù)頁(yè)碼，整冊(cè)裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問(wèn)題而出現(xiàn)漏頁(yè)或缺頁(yè)，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、投標(biāo)文件必須裝訂成冊(cè)；并使用密封袋進(jìn)行包裝，密封袋的封面樣式詳見(jiàn)“附件1投標(biāo)文件格式”，封口處加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)文件未按上述要求進(jìn)行密封的，招標(biāo)人有權(quán)不予受理。對(duì)因錯(cuò)放或密封不牢靠而造成的提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)由此造成的投標(biāo)文件提前開(kāi)封的責(zé)任。

七、投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、本項(xiàng)目預(yù)算金額為人民幣壹佰柒拾貳萬(wàn)捌仟元整（小寫：￥1,728,000.00元），安保人員最高限價(jià)：6000元/人/月。本項(xiàng)目投標(biāo)單價(jià)不得超出投標(biāo)單價(jià)最高限價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效。

2、投標(biāo)人應(yīng)按照本項(xiàng)目規(guī)定的內(nèi)容,根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)中不得包含招標(biāo)要求以外的內(nèi)容，否則，在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減。

3、投標(biāo)人報(bào)價(jià)包括但不限于安保人員人工費(fèi)（包括人員工資、社保費(fèi)、節(jié)假日加班費(fèi)、高溫補(bǔ)貼、人身意外保險(xiǎn)、績(jī)效獎(jiǎng)金、伙食補(bǔ)助、公積金等）、人員裝備費(fèi)、交通費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、各種稅費(fèi)、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。如出現(xiàn)任何遺漏內(nèi)容需產(chǎn)生額外費(fèi)用，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人將不再另支付任何費(fèi)用。

4、投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人現(xiàn)有的資料（包括招標(biāo)公告及附件等）、服務(wù)期、工作要求、款項(xiàng)支付、投標(biāo)人應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)因素、投標(biāo)人自身綜合實(shí)力等情況進(jìn)行謹(jǐn)慎投標(biāo)和報(bào)價(jià)。不接受投標(biāo)人對(duì)于上述情況以及招標(biāo)控制價(jià)的異議。

5、任何報(bào)價(jià)是以投標(biāo)人可獨(dú)立履行項(xiàng)目合同義務(wù)，并充分了解項(xiàng)目情況，通過(guò)合理預(yù)測(cè)與準(zhǔn)確核算后，可達(dá)致預(yù)期效果，滿足約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報(bào)價(jià)，對(duì)在投標(biāo)文件和合同書(shū)中未有明確列述、投標(biāo)方案設(shè)計(jì)遺漏失誤、市場(chǎng)劇變因素、應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用等均視為已完全考慮到并包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)之內(nèi)。

6、確定第一中標(biāo)候選人后，由計(jì)劃合約部辦理中標(biāo)公示事宜。公示結(jié)束后，項(xiàng)目主辦部門按規(guī)定辦理合同簽訂事宜。如第一中標(biāo)候選人書(shū)面放棄或逾期無(wú)回復(fù)的，則依次在替補(bǔ)候選人中選取，并按前述流程落實(shí)、公示等事宜。對(duì)已中標(biāo)無(wú)正當(dāng)理由放棄業(yè)務(wù)承接，或履約不到位的庫(kù)內(nèi)單位，按公司印發(fā)有關(guān)供應(yīng)商庫(kù)使用及監(jiān)督管理相關(guān)最新規(guī)定進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

5、 中標(biāo)人需在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)金額采用定額收費(fèi)，為¥4000.00元整（大寫：人民幣肆仟元整）；若本項(xiàng)目出現(xiàn)流標(biāo)，后續(xù)確定中標(biāo)人后中標(biāo)服務(wù)費(fèi)調(diào)整為¥5000.00元整（大寫：人民幣伍仟元整）。否則，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)已包含在投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)成本內(nèi)，但不單列，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，招標(biāo)人不再另行支付。

八、開(kāi)、定標(biāo)會(huì)議程序

8.1開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)

本項(xiàng)目采用“綜合評(píng)價(jià)”法定標(biāo)

8.1.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)公告約定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人須派員出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，否則視為默認(rèn)開(kāi)標(biāo)結(jié)果。

8.1.2宣布遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不再接收任何投標(biāo)文件。

8.1.3開(kāi)標(biāo)前，由遞交投標(biāo)文件順序的前三名（如有）投標(biāo)人代表全體投標(biāo)人對(duì)全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封或密封不牢靠的投標(biāo)文件不予啟封并現(xiàn)場(chǎng)退還。

8.1.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)檢查密封完好的投標(biāo)文件進(jìn)行啟封唱標(biāo)。

8.1.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄唱標(biāo)內(nèi)容，并當(dāng)場(chǎng)公布。開(kāi)標(biāo)記錄由唱標(biāo)人、投標(biāo)人代表和有關(guān)人員共同簽字確認(rèn)。如唱標(biāo)內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時(shí)，投標(biāo)人代表須當(dāng)場(chǎng)提出，否則視為接受并同意開(kāi)標(biāo)記錄。

8.1.6招標(biāo)人不向投標(biāo)人退還開(kāi)標(biāo)拆封后的投標(biāo)文件。

8.2評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)

8.2.1初步審查：包括資格性審查和符合性審查。

（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)先對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查。

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)通過(guò)資格審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)公告的實(shí)質(zhì)性要求。

8.2.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)通過(guò)初步審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件提交至招標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行定標(biāo)。

8.2.3澄清與補(bǔ)充說(shuō)明（如有）。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。

8.3定標(biāo)環(huán)節(jié)：

8.3.1采用綜合評(píng)價(jià)法定標(biāo)。由招標(biāo)人組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并對(duì)通過(guò)初步審查的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，并按總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，綜合評(píng)審得分最高的單位作為第一中標(biāo)候選人，綜合評(píng)審得分次高的為第二中標(biāo)候選人。綜合評(píng)審得分相等時(shí)，以價(jià)格低者優(yōu)先；綜合評(píng)分相等、報(bào)價(jià)相等時(shí)，則采用隨機(jī)抽取的辦法確定中標(biāo)候選人的排序。

具體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：

注：

（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將嚴(yán)格按照上述評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審和獨(dú)立評(píng)分。評(píng)審因素評(píng)分以該項(xiàng)“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標(biāo)人未能按評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中的要求提供相關(guān)證明材料的，不能獲取相應(yīng)分值。

（2）在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)可能低于企業(yè)成本，評(píng)委會(huì)將通過(guò)少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書(shū)面形式認(rèn)定投標(biāo)單位是否低于企業(yè)自身成本競(jìng)價(jià)，若經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)成本價(jià)或高于最高投標(biāo)限價(jià)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將該投標(biāo)文件視為沒(méi)有在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作廢標(biāo)處理。

（3）當(dāng)出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)中文大寫金額和小寫金額不一致的，以中文大寫金額為準(zhǔn)；若出現(xiàn)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)匯總金額為準(zhǔn)。

九、項(xiàng)目結(jié)算方式及項(xiàng)目進(jìn)度款支付

1、結(jié)算方式

本項(xiàng)目采用固定單價(jià)的承包方式，按實(shí)結(jié)算，按季度支付。結(jié)算時(shí)根據(jù)考核情況、月固定工資、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的乙方實(shí)際服務(wù)人員數(shù)量計(jì)算，最終結(jié)算價(jià)以甲方審核為準(zhǔn)。勞務(wù)人員的服務(wù)費(fèi)用由乙方發(fā)放。

2、支付方式：

（1）本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用按季度進(jìn)行結(jié)算，每個(gè)季度度項(xiàng)目完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方需提供每個(gè)季度服務(wù)費(fèi)用明細(xì)給甲方，乙方辦理完請(qǐng)款手續(xù)后的30個(gè)日歷天內(nèi)支付該季度的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用。（①每季度的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用=每季度服務(wù)費(fèi)-每季度考核扣罰；②每季度服務(wù)費(fèi)為每三個(gè)月的月度服務(wù)費(fèi)之和，月度服務(wù)費(fèi)=月固定工資×經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的乙方實(shí)際服務(wù)人員數(shù)量；③每季度考核扣罰為每三個(gè)月的月度考核扣罰之和，月度考核扣罰規(guī)定詳見(jiàn)本合同中的“考核要求”）。

（2）每期付款前，乙方需出具合法等額有效的增值稅專用發(fā)票，若國(guó)家稅率政策調(diào)整相關(guān)稅率的，合同價(jià)格應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算，不再另外簽署協(xié)議。因乙方未能及時(shí)提供有效發(fā)票，甲方有權(quán)順延付款時(shí)間，同時(shí)不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方未按要求開(kāi)具發(fā)票，由此產(chǎn)生的法律后果（包括但不限于行政處罰）由乙方承擔(dān)。

（3）收款方、出具發(fā)票方、合同乙方均必須與中標(biāo)人名稱一致。

十、項(xiàng)目需求

本項(xiàng)目需求詳見(jiàn)“附件2：項(xiàng)目需求書(shū)”

十一、合同簽訂

中標(biāo)人按照《中標(biāo)通知書(shū)》的要求，在收到《中標(biāo)通知書(shū)》30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同主要條款由招標(biāo)人提供，中標(biāo)人須無(wú)條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、投標(biāo)有效期：提交投標(biāo)文件截止之日起90天。

十三、本項(xiàng)目為企業(yè)自主采購(gòu)，非工程招標(biāo)及非政府采購(gòu)。

十四、其他

其他未盡事宜詳見(jiàn)“附件3:合同范本”。

附件：1、投標(biāo)文件格式

           2、項(xiàng)目需求書(shū)

            3、合同范本

招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理：廣東德正工程管理有限公司

                                                                                                                                                 2021年12月6日